《领证后,发现老公是隐藏大佬》沈莫笛霍铭泽在哪免费看-小说沈莫笛霍铭泽领证后,发现老公是隐藏大佬已完结全集大结局
他一提到会更好卖,立即遭到霍正钦一派的攻击:
“陈总你这个话就说得不对了,单价提高还会更好卖?你当买房的人都是傻子吗?”
“就是,谁不想单价低一点?”
“就是说啊,现在的房价都贵成什么样了。海城十年前的房价是7千,现在已经均价2.8万了,花园洋房的均价至少3万2。买套高层住宅,一家三口120平甚至90平都能将就,2.8万的价格一套两三百万。花园洋房最低150平,3.2万至少480万,价格简直一个在天一个在地,你说更好卖?”
“投票吧!”霍铭泽淡声说。
于是,一行人稀稀拉拉的举手。
加上霍铭泽只有7票。
几个霍铭泽的支持者无奈地看了一眼霍铭泽,默默地觉得铭泽总到底年轻,不懂得把握机会。刚刚就应该让陈总好好的和反对者辩论,以提高支持率。
霍铭泽全程从容,说道:“下一个。”
接下来的高管继续陈述。
第178章
基本上不是和霍正钦观点一致的,就是和霍铭泽观点一致的。
近两个小时的时间,总算陈述完了。
“读票!”霍正钦立即吩咐刘秘书。
只要这个项目最终采纳的是他的方案,他就有更多的主导权,并且爷爷心里会给他加分。
“是,正钦总。”刘秘书立即应声。
霍铭泽打断:“不必!”
所有人的视晚.晚.吖线都看向霍铭泽。
霍铭泽淡声说道:“城南项目,以打造花园洋房为主,叠墅为辅,苏总这边立即安排报规。用地规划通过以后,就是敲定项目名称报工程规划。大家好好想想项目名称。”
闻声,众高管完全傻眼了。
不是投票吗?怎么就直接拍板了?
霍正钦一肚子火气:“不是,铭泽,你这是什么意思。所以你逗我们玩儿呢?你这是搞一言堂?”
霍铭泽说道:“真正的领导者应该拥有自己分辨是非和做决定的能力。大家的意见只是用来参考的,而不是用来让自己举棋不定。一个领导人连做决定都需要大家来帮忙,当什么领导?我一直很明确,城南项目的定位就是花园洋房。让大家各抒己见只是想要听听还有没有比我的方案更好的。事实是,没有!”
霍正钦火气更甚了:“铭泽,如果一个领导人只会一意孤行的话,公司迟早毁在你手里。你但凡会算账就应该清楚,打造高层住宅比花园洋房划算很多。”
霍正钦一边说着一边翻开手里的文件,说道:“城南地块占地800亩,做高层至少能产生160万平方的建筑面积。而花园洋房,你最多只能修六层。并且花园洋房的绿化比高层住宅要求高得多。投入大,产出少,你确定你这是最优的方案?”
“你只说高层住宅的优势,怎么不说短板?”霍铭泽好笑地看向霍正钦。
“我们只要抓住优势,就已经是胜利。”霍正钦说。
霍铭泽说道:“高层住宅短期确实收益不错。但是你算过空置率吗?”
霍正钦反问:“花园洋房就没有空置率了?花园洋房不仅单价高,面积也大,大家更买不起,空置率会更高。”
“所以,我需要的是精准客户。”霍铭泽打开手里的调研报告,推到霍正钦面前,“这是市调,我们对海城各大公司的精英白领进行了调研,他们更愿意选择花园洋房。其一,花园洋房舒适度更高,住起来会更放松,有花园利于退休养老。第二,花园洋房更利于归避一些灾害,比如火灾之类的。第三,花园洋房利于后期修缮。现在的客户越来越聪明,也越来越理性,都清楚高层电梯楼几十年之后就会变成危房,所以,选择高层的客户将越来越少。”
“是,说得这么花哩胡哨,利润点呢?你一个这么好的项目做成花园洋房,建筑面积至少少一半以上,利润至少少三分之一,霍氏是做慈善的吗?”霍正钦又发难。
霍铭泽淡定地说道:“我现在跟你说利润点。第一,商业配套会更高端……”
霍正钦再打断:“我做成高层住宅,一样会引进高端的商业。”
霍铭泽挑眉问霍正钦:“你觉得,花园洋房的客户和普通高层的客户,谁更有购买力?”
霍正钦和霍铭泽争论:“这个事情,真不好说。我们只需要针对不同的客户推出不同的产品就行了,购买力是一样的。”
霍铭泽淡定地说道:“当然不一样。比如针对女性用户,购买力强的我们推出的名包动辄三五万,化妆品五位数起。
第179章
针对购买力弱的女性用户,我们推荐平替。
城南项目,我们完全可以打造成海城最高端的花园洋房,集中海城大部分精英消费者。
除了我们霍氏自己的高端品牌以外,我们还可以引进各种国际大牌。
衣食住行的每一项,都是利润点。
另外,我们物业的广告费,也是一项重要收入。
你觉得,普通公司的广告费与大牌广告费比得了?”
听霍铭泽如此分析,先前觉得霍铭泽年轻的高管们一个个用崇拜的眼神看他。
不愧是霍震东的儿子,霍震东亲自带出来的人。眼光就是长远。
确实啊,只要把这个洋房项目做起来,完全可以集中海城的精英群体。这个购买能力,真不是一般群体比得了的。
到时候,霍氏的商业铺开来,这些钱又以别的方式流入了霍氏集团。
并且,楼盘做得好,还有品牌效应。
一个高管正准备开口说品牌效应的事。
就听霍铭泽说道:“这些是经济上实实在在的收益,还有隐形的口碑和品牌效应,无法估值。不用说了,项目就这么定了,各部门做好配合,尽快报规划。”
霍正钦窝火:“要是项目做出来了,达不到你刚才说的预期,压根卖不出去,亏钱了怎么办?”
“我会负责卖出去。”霍铭泽淡声说道。
“卖不出去呢?”霍正钦追问。
“大哥的意思呢?卖不出去,这个位置你来坐?”霍铭泽唇角带着一点似笑非笑,看着霍正钦。又反问道,“做成普通高层,大哥就能确保卖得出去了?大哥在做方案的时候,连基本的市调都不做,大哥凭什么觉得,你的方案更可行?”
霍正钦被怼得一肚子火,他说道:“你怎么知道我没有做市调,我所有的预期数据都是基于市调。”
“哦,大哥一直没有拿出市调报告,我自然就认为没有了。如果这个项目起不来,我也不配坐这个位置,我会跟爷爷说退位让贤。散会!”霍铭泽说完,肖牧便推着他的轮椅离开会议室。
霍正钦原本一肚子火,听到霍铭泽最后一句话,他突然就不气了。
霍铭泽的这种自负,很好啊!
项目起不来就退位让贤,那可太好了。
他说什么也不会让他把这个项目做起来。
800亩的项目,五十多万方的项目,至少百亿的投入。只要没有资金,怎么把项目做起来?
别看霍氏集团是海城第一集团,各个分子公司都经营得很好。但是真正流动的现金并不多。
上次拍下这块宗地就已经把现金掏空了。
现在霍铭泽又各种和农村合作搞农产品种植和深加工,这些都是要实实在在投钱的。就算不必支付农民的工资,但是所有种植养殖的青苗和家畜都要公司准备,全是投入。
更不要说霍铭泽还在西郊建农产品加工厂。
租金、厂房成本,一切都是投入。
现在又要投城南项目,他是以为霍氏集团的账上有花不完的钱吗?
离开公司,霍正钦坐进车子里,给姚雨彤打电话:“雨彤,在哪?”
“在海城大剧院看芭蕾舞。”姚雨彤说。
“我来接你。”霍正钦挂断电话。
接到姚雨彤以后,霍正钦带姚雨彤去吃西餐厅吃午餐。
包了场,点上了蜡烛,还有大提琴演奏,气氛浪漫又唯美。
“怎么突然请我吃饭?”姚雨彤笑着问道。
“姚氏那边,你让你爸和霍铭泽多杠一杠,哪怕放下别的项目,都一定要和霍铭泽斗。这样,城南项目的开发进度就会变慢,对我们就会更有利。”霍正钦一边说着,一边帮姚雨彤切牛排。
第180章
姚雨彤看着霍正钦体贴周到的样子,笑道:“那你今天晚上去我家,你亲自跟我爸说。”
这么看霍正钦,她觉得霍正钦也不比霍铭泽差。
霍正钦长得不差,也一样的浪漫和温柔。
只要他们的计划成功,把霍正钦爸爸洗白,并且往霍铭泽爸爸头上扣个屎盆子,霍正钦一样有机会上位。
“好。”霍正钦温柔地笑看姚雨彤。
然后把牛排推到她面前:“可以吃了。”
“嗯。”姚雨彤像个公主,享用着霍正钦为她切的牛排。
霍正钦一边自己切牛排, 往嘴里塞了一小块,一边关心赛事:“钟鼎杯是下周第二场?”
“嗯,还有十来天。”姚雨彤说。
霍正钦又笑着问:“你准备好了?”
说什么也要压沈莫笛一头才行。
“放心吧。”姚雨彤信心满满。
她买的那几幅作品,简直不要太妙。
“陈总你这个话就说得不对了,单价提高还会更好卖?你当买房的人都是傻子吗?”
“就是,谁不想单价低一点?”
“就是说啊,现在的房价都贵成什么样了。海城十年前的房价是7千,现在已经均价2.8万了,花园洋房的均价至少3万2。买套高层住宅,一家三口120平甚至90平都能将就,2.8万的价格一套两三百万。花园洋房最低150平,3.2万至少480万,价格简直一个在天一个在地,你说更好卖?”
“投票吧!”霍铭泽淡声说。
于是,一行人稀稀拉拉的举手。
加上霍铭泽只有7票。
几个霍铭泽的支持者无奈地看了一眼霍铭泽,默默地觉得铭泽总到底年轻,不懂得把握机会。刚刚就应该让陈总好好的和反对者辩论,以提高支持率。
霍铭泽全程从容,说道:“下一个。”
接下来的高管继续陈述。
第178章
基本上不是和霍正钦观点一致的,就是和霍铭泽观点一致的。
近两个小时的时间,总算陈述完了。
“读票!”霍正钦立即吩咐刘秘书。
只要这个项目最终采纳的是他的方案,他就有更多的主导权,并且爷爷心里会给他加分。
“是,正钦总。”刘秘书立即应声。
霍铭泽打断:“不必!”
所有人的视晚.晚.吖线都看向霍铭泽。
霍铭泽淡声说道:“城南项目,以打造花园洋房为主,叠墅为辅,苏总这边立即安排报规。用地规划通过以后,就是敲定项目名称报工程规划。大家好好想想项目名称。”
闻声,众高管完全傻眼了。
不是投票吗?怎么就直接拍板了?
霍正钦一肚子火气:“不是,铭泽,你这是什么意思。所以你逗我们玩儿呢?你这是搞一言堂?”
霍铭泽说道:“真正的领导者应该拥有自己分辨是非和做决定的能力。大家的意见只是用来参考的,而不是用来让自己举棋不定。一个领导人连做决定都需要大家来帮忙,当什么领导?我一直很明确,城南项目的定位就是花园洋房。让大家各抒己见只是想要听听还有没有比我的方案更好的。事实是,没有!”
霍正钦火气更甚了:“铭泽,如果一个领导人只会一意孤行的话,公司迟早毁在你手里。你但凡会算账就应该清楚,打造高层住宅比花园洋房划算很多。”
霍正钦一边说着一边翻开手里的文件,说道:“城南地块占地800亩,做高层至少能产生160万平方的建筑面积。而花园洋房,你最多只能修六层。并且花园洋房的绿化比高层住宅要求高得多。投入大,产出少,你确定你这是最优的方案?”
“你只说高层住宅的优势,怎么不说短板?”霍铭泽好笑地看向霍正钦。
“我们只要抓住优势,就已经是胜利。”霍正钦说。
霍铭泽说道:“高层住宅短期确实收益不错。但是你算过空置率吗?”
霍正钦反问:“花园洋房就没有空置率了?花园洋房不仅单价高,面积也大,大家更买不起,空置率会更高。”
“所以,我需要的是精准客户。”霍铭泽打开手里的调研报告,推到霍正钦面前,“这是市调,我们对海城各大公司的精英白领进行了调研,他们更愿意选择花园洋房。其一,花园洋房舒适度更高,住起来会更放松,有花园利于退休养老。第二,花园洋房更利于归避一些灾害,比如火灾之类的。第三,花园洋房利于后期修缮。现在的客户越来越聪明,也越来越理性,都清楚高层电梯楼几十年之后就会变成危房,所以,选择高层的客户将越来越少。”
“是,说得这么花哩胡哨,利润点呢?你一个这么好的项目做成花园洋房,建筑面积至少少一半以上,利润至少少三分之一,霍氏是做慈善的吗?”霍正钦又发难。
霍铭泽淡定地说道:“我现在跟你说利润点。第一,商业配套会更高端……”
霍正钦再打断:“我做成高层住宅,一样会引进高端的商业。”
霍铭泽挑眉问霍正钦:“你觉得,花园洋房的客户和普通高层的客户,谁更有购买力?”
霍正钦和霍铭泽争论:“这个事情,真不好说。我们只需要针对不同的客户推出不同的产品就行了,购买力是一样的。”
霍铭泽淡定地说道:“当然不一样。比如针对女性用户,购买力强的我们推出的名包动辄三五万,化妆品五位数起。
第179章
针对购买力弱的女性用户,我们推荐平替。
城南项目,我们完全可以打造成海城最高端的花园洋房,集中海城大部分精英消费者。
除了我们霍氏自己的高端品牌以外,我们还可以引进各种国际大牌。
衣食住行的每一项,都是利润点。
另外,我们物业的广告费,也是一项重要收入。
你觉得,普通公司的广告费与大牌广告费比得了?”
听霍铭泽如此分析,先前觉得霍铭泽年轻的高管们一个个用崇拜的眼神看他。
不愧是霍震东的儿子,霍震东亲自带出来的人。眼光就是长远。
确实啊,只要把这个洋房项目做起来,完全可以集中海城的精英群体。这个购买能力,真不是一般群体比得了的。
到时候,霍氏的商业铺开来,这些钱又以别的方式流入了霍氏集团。
并且,楼盘做得好,还有品牌效应。
一个高管正准备开口说品牌效应的事。
就听霍铭泽说道:“这些是经济上实实在在的收益,还有隐形的口碑和品牌效应,无法估值。不用说了,项目就这么定了,各部门做好配合,尽快报规划。”
霍正钦窝火:“要是项目做出来了,达不到你刚才说的预期,压根卖不出去,亏钱了怎么办?”
“我会负责卖出去。”霍铭泽淡声说道。
“卖不出去呢?”霍正钦追问。
“大哥的意思呢?卖不出去,这个位置你来坐?”霍铭泽唇角带着一点似笑非笑,看着霍正钦。又反问道,“做成普通高层,大哥就能确保卖得出去了?大哥在做方案的时候,连基本的市调都不做,大哥凭什么觉得,你的方案更可行?”
霍正钦被怼得一肚子火,他说道:“你怎么知道我没有做市调,我所有的预期数据都是基于市调。”
“哦,大哥一直没有拿出市调报告,我自然就认为没有了。如果这个项目起不来,我也不配坐这个位置,我会跟爷爷说退位让贤。散会!”霍铭泽说完,肖牧便推着他的轮椅离开会议室。
霍正钦原本一肚子火,听到霍铭泽最后一句话,他突然就不气了。
霍铭泽的这种自负,很好啊!
项目起不来就退位让贤,那可太好了。
他说什么也不会让他把这个项目做起来。
800亩的项目,五十多万方的项目,至少百亿的投入。只要没有资金,怎么把项目做起来?
别看霍氏集团是海城第一集团,各个分子公司都经营得很好。但是真正流动的现金并不多。
上次拍下这块宗地就已经把现金掏空了。
现在霍铭泽又各种和农村合作搞农产品种植和深加工,这些都是要实实在在投钱的。就算不必支付农民的工资,但是所有种植养殖的青苗和家畜都要公司准备,全是投入。
更不要说霍铭泽还在西郊建农产品加工厂。
租金、厂房成本,一切都是投入。
现在又要投城南项目,他是以为霍氏集团的账上有花不完的钱吗?
离开公司,霍正钦坐进车子里,给姚雨彤打电话:“雨彤,在哪?”
“在海城大剧院看芭蕾舞。”姚雨彤说。
“我来接你。”霍正钦挂断电话。
接到姚雨彤以后,霍正钦带姚雨彤去吃西餐厅吃午餐。
包了场,点上了蜡烛,还有大提琴演奏,气氛浪漫又唯美。
“怎么突然请我吃饭?”姚雨彤笑着问道。
“姚氏那边,你让你爸和霍铭泽多杠一杠,哪怕放下别的项目,都一定要和霍铭泽斗。这样,城南项目的开发进度就会变慢,对我们就会更有利。”霍正钦一边说着,一边帮姚雨彤切牛排。
第180章
姚雨彤看着霍正钦体贴周到的样子,笑道:“那你今天晚上去我家,你亲自跟我爸说。”
这么看霍正钦,她觉得霍正钦也不比霍铭泽差。
霍正钦长得不差,也一样的浪漫和温柔。
只要他们的计划成功,把霍正钦爸爸洗白,并且往霍铭泽爸爸头上扣个屎盆子,霍正钦一样有机会上位。
“好。”霍正钦温柔地笑看姚雨彤。
然后把牛排推到她面前:“可以吃了。”
“嗯。”姚雨彤像个公主,享用着霍正钦为她切的牛排。
霍正钦一边自己切牛排, 往嘴里塞了一小块,一边关心赛事:“钟鼎杯是下周第二场?”
“嗯,还有十来天。”姚雨彤说。
霍正钦又笑着问:“你准备好了?”
说什么也要压沈莫笛一头才行。
“放心吧。”姚雨彤信心满满。
她买的那几幅作品,简直不要太妙。
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