金融首富(林尘)全文免费阅读无弹窗_金融首富:林尘最新小说_笔趣阁
关费用以及每月10万元的工资,这个不合理的支出了!
10万元每个月工资,林尘根本无所谓,相比于163.23亿的资金,这点钱算个毛啊,他自然不会在乎这个东西。
至于2370万的公关费用,林尘大概看了一下其中的每一笔的花费,都是给各级机关送问,送礼品,以及请客吃饭
的花费。
这也差不多算是地产行业里的潜规则,也就是正常花费。
毕竟,一个地产企业,哪怕你就在怎么是过江猛龙,你到一个陌生的地方做生意,难道不应该去拜拜码头什么的
嘛,不然,出了事情,人家当地机关为什么要卖你面子,为什么帮你快速解决?
而这个费用,也被称之为公关费用。
但是这个钱,一般是由集团给予一定的限度和审核,每花个百八十万的,集团那边就要审核一次,确认没什么问
题,再次重新给予额度。
他这个根本没人审核,完全都是他自已花的。
所以,这个公关费用,说它合理也合理,说它不合理也不合理,因为它这个钱也没花错,确实没有多大的问题,属
于正常地产行业拜码头潜规则的话费,但是它从来没经过集团的审核,完全都是自己做主,自己花的。
“呵,这家伙~”林尘拿着这份账目,和警方的调查报告,不由摇了摇头笑了笑
道
第217章
不得不说,这杨振宇,还是非常有能力的。
四个项目,回款163.23亿,平均收益率为11%。
而根据系统显示的,这四个项目的投资回报率分别为。
【浩源集团1市雨花石区商业住宅项目】投资回报率:7%
【浩源集团市花柳圆区商业住宅项目】投资回报率:11%。
【浩源集团m市河口南区商业住宅项目】投资回报率:10%
【浩源集团m市河口北区商业住宅项目】投资回报率:10%
如果按照神级投资系统上显示的数据来计算的话,那么综合平均投资回报率最终应该是在9.3%左右。
这家伙居然把综合平均投资回报率干到了11%,比系统还高上来1~7%
要知道,系统显示的是正常情况下销售的投资回报率,而这个杨振宇能比系统的平均收益率还高出1.7%,这说明什
第218章
么?说明他的能力比正常要高,也就是优秀的意思。
比如,正常只能卖到2块钱的东西,你能卖到3块,那这多出来1块钱,就是你的能力!
所以,光从这一点上就足够证明,这个杨振宇还是非常有能力的。
毕竟,正常情况下,也就只能达到9.3%,他居然能达到11%,高出1.7%,这足以证明他的优秀。
而他之所以能够提高1.7%的收益率,主要是因为他用了一些手段。
第一,是打造高端小区品质,配套设施花了大价钱,做的非常好,毕竟,不下本钱,舍不得孩子套不着狼。
第二,红人推广,打造高端品牌形象,就是找了个本地明星过来,然后买套房(直接送)然后对外宣传我们就是
高端小区,连明星都在我们这买房,你来的话那就跟明星做邻居。
第219章
了,我们定位是高档小区,但我们现在血亏大减价出售,原本定的价格是18000,现在只要13000,错过这个村就没这个
店了,你要是在不买你就买不着了,然后在放出假消息,比如卖了10%,你就说你卖了50%,吓一吓那些客户。
可以说,连骗带忽悠!
但你甬管他是虚假宣传也好,还是大事实也好,还是哭丧编故事也好,他就算是坑蒙拐骗,只要他能把房子高价
卖出去,钱捞回来,这就是能力,这就是本领。
所以说,这个杨振宇还是很有能力的。
但是光从这一点来讲,根本不足以林尘看重他,毕竟不就是一个销售人才嘛,夏国大地上多的是,根本不值得稀
罕。
真正让林尘看重的,是其他的东西。
第一,就是这个杨振宇的组织架构能力,以及管理能力。
你想想,一个人单枪匹马,欺上满下,从零开始,硬生生组建出来一个分公司,而且还是分管1市,m市,,三
市的一个华中大区分公司,员工3000多人,更厉害的是,他居然还能管理的井井有条,把公司干的是红红火火。
说实话,要不了林尘来1市发现了,他这个公司接下来还要继续扩张。
第二,决策能力以及商业眼光。
这个杨振宇不是投资11个县城项目嘛,他还真投对了这11个县城项目书林尘都看过,投资回报率全都没有低于
20%的,都是28%,29%到35%,36%左右,维持在这个区间。
绝对是大赚的项目。
这事你换做林尘还正常,毕竟林尘有系统嘛,你要是换做其他人,那就不一般了,人家又没有系统,完全是自已分
析,判断,以及魄力的结果,人家还一口气做11个。
而这两点才是林尘真正看重的东西。
因为如果同时拥有这两点,一个是卓越的组织架构能力,以及管理能力,一个是顶级的决策能力以及商业眼光,那
么直接派出去当一个大区的负责人,管理和经营一方,肯定是没什么问题吧。
而林尘现在就缺少这样的人。
之前这样的人也有,甚至比这个杨振宇更加优秀,那就是浩源集团的前股东们,林尘老爸林正国的老臣子,跟着林
第220章
正国一路打拼,人家眼光和能力那都是顶级的存在,派出去直接经营一方根本没什么问题。
但他们不会跟林尘干,人家自己在外面都有大笔产业,换句话说,人家自己就是老板,又有当老板的能力,人家为
什么要跟林尘一个毛头小子千?
除非,浩源集团能够重新复活,而林尘又能给这帮股东们足够的利益,这帮股东才愿意跟林尘去干,否则人家图什
么。
所以,这个突然蹦出来的杨振宇,真是给林尘一个意外惊喜。
毕竟,这样的人实在太难得了,天将之材啊!
林尘自然准备收服这个家伙,为自己所用。
拿着这份账目,和警方的调查报告,林尘来到了警局。
此时的杨振宇正被关押在一间暗黑黑的拘留室。
“把他放出来,我要跟他谈谈!“林尘对着值班的副所长道。
“好!”副所长小鸡啄米的点了点头,毕竟林尘那可是浩源集团的董事长,夏国的风云人物,上级领导亲自交代要完
全配合的超级大人物,林尘找他们帮忙,他们哪里敢有什么不情愿的。
接着,副所长带着两个警官,走到了拘留室,打开了锁,将杨振宇带了出来。
此刻的杨振宇有些胡子邀逼,完全失去了刚开始的风采,毕竟连续三天没洗澡了。
双方来到一个会议室里。
“你们出去吧!“”林尘招呼道。
“林先生,您一个人,万一~”警官不由为难道。
“放心,我敢保证,他不会做傻事的!”林尘笑道。
“这”警官道。
“你们怕什么呀,他不是还带手嘛,再说要是真出了事,难道我不会叫你们啊!”林尘笑道。
“那好吧,林先生,要是这家伙对你有不轨之心,你可一定要第一时间叫我们啊!“警官补充道
这些警官哪个不担心林尘的安危,毕竟,先不说林尘这样的大人物,就说他身上的万亿债务,你说他要是在这派出
所里面出了事,那还不直接天崩地裂了,他们哪一个能逃的了。
“会的!”林尘道。
接着,警官们便走了出去于
道
第221章
“有关于对浩源集团市分公司,以及你个人的调查结果,都已经出来了,全在这里!”林尘将两份牛皮纸包裹的材
料,扔在了桌子上。
“如何?”杨振宇问道。
“暂时没什么太大问题,基本上