林尘小说免费全本-金融首富小说(林尘完整版)免费阅读
《浩源集团再度爆出好消息,首日开盘13.28亿,浩源集团即将再次起死回生,全民老公林尘来了》
《据知情人爆料,浩源集团董事长林尘曾经号称夜店小王子,私生活混乱,还跟女明星有过暧昧》
……。
看着一堆不正经的新闻,林尘不由摇了摇头叹了口气,这些新闻都是群无良小编为了吸引大众眼球造谣瞎编的。
没办法,现在就是网络自媒体时代,人家造谣瞎编,你也不能怎么人家,毕竟法不责众啊,何况你一个大集团董事长跑去因为这点小事上纲上线去追究,这脸上也不好看啊。*
第57章
不过这里面还是有一些带点含量,比较有意思的新闻。
比如,某乎上,就有一些关于林尘的话题。
连续两次项目成功,回款近200亿,22岁浩源集团董事长林尘,这是运气的偶然还是能力的必然?他究竟算不算上一个商业精英?
浩源集团接二连三项目开盘,都取的不错成绩,网红董事长林尘,是否有可能扭转浩源集团的万亿负债,让集团起死回生?
有关这些话题,下面网友讨论的都非常热烈,毕竟林尘几乎堪比现实版的红楼梦,这是一个很有意思的话题。
比如,一位最高赞的‘爱吃猫的鱼‘网友是这样回答的。
如果林尘真能让资产9000亿,负债10000亿的浩源集团起死回生,那他将会创造世界商业史上有史以来最传奇的神话。
还有一位第二多赞的‘gold-rich-and-money’的网友是这么回答的。
如果他真能救活负债万亿的浩源集团,那么连杰克马这样的商业大佬也都只配给他看门扫地。
第三位多赞的‘我家有自行车’是这么回答的。
你以为他是什么?位面之子吗?能救活资产9000亿,负债10000亿的浩源集团?
……。
看着众多网友们关于自己的讨论,林尘不由被逗笑了。
一个个网友都觉得这是天方夜谭,完全扯淡,几乎占99.999%,在这各种立flag,直播吃翔,说林尘完全不可能带领浩源集团起死回生。
这要是等自己真的将浩源集团带出困境,起死回生,也不知道这帮网友导究竟会是什么表情,一定很精彩吧。
林尘想着,心里竟然不由的竟觉得有些期待。
……。
两天后,林尘开始带着几个员工,坐飞机飞往了b市。
【广源大厦】
【投资回报率:157%】
【周期:3个月到1年】
【系统意见:建议投资,该项目已经整体完成70%,周期快,回款速度快,购买客户群体比较多,未来4个月到10个月的时间左右,当地房价将有20%~30%左右的涨幅】
没错,林尘第二个要做的项目,就是这个广源大厦。
157%,这个投资汇报率,这可是凤毛菱角。
b市,是一个人口上千万的超一线繁华大都市,广源大厦这个项目位于b市四环的地界,靠近地铁口,位置得天独厚。
这个项目其实是浩源集团的明星项目,当初由林尘的老爸决断拍板的,他还亲自去现场查看了这个地方,可以说,他对这个项目是寄予厚望的。
第58章
后来浩源集团资金链紧张,加上那段时间又是多事之秋,压力可以说简直大到爆炸,导致林尘的老爸疲劳过度,心力交瘁,心脏病突发,进了医院。
他这一进医院,集团群龙无首,债务到期,资金链断裂,这个项目也就停工了。
不得不说,林尘的老爸还是超级厉害的,但凡是他亲自拍板的项目,基本上很大概率都是盈利的。
虽然林尘的老爸是浩源集团的董事长,但是浩源集团的很多项目,其实并不是林尘老爸亲自拍板,毕竟他一个人,精力有限,只能说一年关注个百八十个的项目,都已经算是忙破头了。
绝大多数项目还是都交给集团的高管们负责拍板的。
这个项目的地,其实五年前就已经拿到手了,后来一直囤在手里没有正式开发,就在去年才正式开始做。
囤地是房地产商的基本操作,虽然政府规定是2年不使用,就把土地收回。
但是房地产商多狡猾啊,随便搞两个挖掘机在里面不时的挖挖土,就可以回避规定了。
像那位超级大奸商李大商人,不就经常是这么干的嘛,先囤个20年,然后等地价涨到一定数字了,在开始开发建设。
这块广源大厦的地也是如此,其实根据集团关于这个项目的会议记录,当时林尘的老爸还想在囤几年,只不过由于债务压力太过严重,才不得已将这块地拿出来开发。
林尘的老爸猜的没错,根据神级投资系统的信息显示,未来4个月到10个月的时间,当地的房价会有20%~30%的涨幅。
只可惜,他没等到那一刻,就昏迷入院了。
而现在,林尘开始接受这个项目。
带着一众员工下了飞机,这次又是坐公共飞机,没办法,谁让浩源集团欠了那么多钱喃。
打了两个出租车,林尘带着一众员工来到了项目工地,工地有一个看门的老头,在林尘一伙人表明身份后,便允许他们进去了。
由于b市那可是寸土寸金的地方,这块土地在四环的位置,地价更是昂贵。
所以,面积不是很大,也就占地四五千个平方左右吧。
但是楼盖的很高,当场规划的是有88层,现在差不多盖到了60多层的样子,从地下看一望见不到顶。*
第59章
带着浩源集团一行人,沿着水泥砌成的临时楼梯,上了楼,一层层的查看。
楼层里面入眼,都是些灰尘,石块,还有散落在地上的各种杂物,什么烟头,盒饭啊,可以说破旧不堪。
不过,这些都只是表面,重点是这个楼层建好了,这个东西才是林尘等人观察的核心。
连续上了二三十层楼,并且前后左右拍了不少照片,这次考察才算结束。
“怎么样,张总监,这个项目没什么问题吧!”林尘陪同着张晓晓,一边走着一边笑着问道。
“嗯~,应该没什么问题!”张晓晓道。
“嘿嘿,当然没什么问题,我跟你说啊,这个项目可是当初我爸亲自拍板,浩源集团集团上马的明星项目,之前一直囤在手里忍着不开发,就打算等着地价涨起来在开发,要不是债务逼急了,才不会这么可惜的就把它拿出来开发!”
“你看这个地理位置,靠近地铁口,而且处在都市办公圈,在b市这样的超级大都市,很多人都是住四环,五环外,下班特别近,这完全就是得天独厚啊!”
“这个地方你说盖上一栋办公大厦,那还了得,直接被抢疯了,爆火呀!”
林尘对这个项目推崇至极道。
“嗯,看来董事长对这个项目很有信心啊!”张晓晓打量着周围的毛坯建筑,对着林尘道。
“那当然,这么好的项目,怎么可能没有信心嘛!”林尘道。
“既然林总这么有信心,那林总认为这个项目的总体利润率该会是多少?”张晓晓转过头来,好奇的望着林尘问道。
“我觉得起码也得百分之四五十吧!”林尘语气肯定道。
虽然林尘知道是57%,但林尘可不会傻到把这么具体的数字给说出来,那不是成妖孽了嘛,所以,就大概说个数字就行了。
这样就已经足够表现自己的厉害了了。
“哦~,有这么高?”张晓晓有些不可思议的惊叹道。
因为房地产的总体利润率,并不是向外界想象的那么高,其实非常的低,前文也就说过,一个项目总体利润率能达到8%,10%,那在房地产行业都已经算是很不错的项目了。
房地产行业真正赚钱的法宝,是高杠杆和高周转。
所以,当张晓晓听到这个项目的总体利润率,能达到百分之四五十,整个人都震惊了,都觉得有点不可思议。
她又不是什么行业小白,作为一个市级分行副行长,人家什么不知道,更何况她的业务本来就经常会跟地产行业的老总打交道,所以她对地产行业的利润也是非常了解的。
一般总体利润率能达到百分之七八都已经算是不错的了,百分之十几都已经算是好项目了,你这总体利润率达到百分之四五十?
第60章
你这不有点天方夜谭吗?什么项目总体利润